Campobasso

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Capannone in Vendita, 4169 mq

€ 1.120.000
04321923306
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Dettagli
VenditaSuperficie: 4169 mq
Classe energetica: NDIPE: 0.00
Inserzionista: Agenzia ImmobiliareIndirizzo: Visualizza la mappa
Data: 29 maggio 2020Nome: Aquileia Capital Services S.r.l.
Descrizione

Il compendio oggetto di stima è costituito da un complesso industriale, articolato in parte su
un unico livello f.t. e in parte su n. 3 livelli f.t., collegati fra loro da n. 2 vani scala ed un vano
ascensore, adibito alla progettazione, fabbricazione ed installazione di impianti meccanici
per le industrie.
Nello specifico trattasi di un capannone, con annessa zona uffici, e di un appartamento così
suddivisi:
- al piano terra del capannone vi sono: un atrio d’ingresso, un magazzino, un locale dove
sono ubicati i quadri elettrici, un box per il capo officina, un locale di primo soccorso, una
mensa, uno spogliatoio con ripostiglio annesso, una zona dotata di n. 6 servizi igienici e una
doccia ed una zona lavorazione;
- al primo piano del capannone vi sono: una hall, un ufficio per la direzione, un ufficio
amministrativo, un ufficio tecnico dotato di deposito ed un corridoio di disimpegno che
conduce a n. 4 servizi igienici;
- al secondo piano del capannone vi è un locale adibito ad archivio con servizio;
- sul lastrico solare è stato installato un impianto fotovoltaico (non oggetto di valutazione).
Per quanto concerne l’appartamento, esso risulta così suddiviso;
- al piano terra vi sono: un atrio d’ingresso, una cucina con ripostiglio, un salotto ed un
servizio igienico;
- al primo piano vi sono: n. 4 camere da letto, un deposito ed un servizio igienico;
- al secondo piano vi è una soffitta con servizio.
Completa le consistenze un’area pertinenziale esterna, in parte asfaltata e in parte a verde,
recintata con muretto in c.a. con sovrastante ringhiera in orsogrill, adibita in parte a
deposito a cielo aperto di materiali ed attrezzature e in parte a spazi di manovra e zona
carico/scarico merci, per una superficie catastale totale di 7.430 m2
.
L’accesso al compendio è garantito da un cancello carrabile automatico in orsogrill, il quale
conduce ad un vialetto posto su un lotto di terreno di altra proprietà (ex Eurofrutta). Si rileva
che tale servitù di passaggio, non documentabile, dalla bozza di atto di compravendita
esaminata risulta attiva fino alla costruzione di una nuova strada d’accesso al lotto, posta sul
lato nord.
Dal sopralluogo effettuato si rileva che il compendio oggetto di stima presenta le seguenti
caratteristiche costruttive:
- struttura in c.a.p.;
- solai in cls a lastra del tipo “predalles”;
- tamponamenti in pannelli prefabbricati in cls;
- divisori interni in parte in pareti mobili in alluminio con vetrocamera (uffici) e in parte in
muratura ordinaria (appartamento);
- copertura piana in c.a.p.;
- serramenti esterni in alluminio anodizzato e vetrocamera;
- infissi interni in alluminio;
- pavimentazioni in parte in cemento stampato del tipo industriale (capannone) e in parte in
ceramica monocottura (uffici ed appartamento).
Si rileva inoltre la seguente dotazione impiantistica:
- elettrico;
- idro-sanitario;
- riscaldamento/climatizzazione;
- antincendio;
- ascensore;
- carroponte;
- fotovoltaico. ---

Anno: 2004
Superficie: 4169 mq
Agenzia: Aquileia Capital Services S.r.l.
Telefono: 04321923306