Locale commerciale in Vendita, 85 mq (BARI MURAT)

Nel cuore pulsante di Bari, in una delle zone più dinamiche e commerciali della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq situato in Via Vito Fornari. La posizione è strategica: a ridosso del prestigioso Palazzo dell'Ateneo, l'immobile collega direttamente al centro murattiano e dista solo 5-10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, garantendo un altissimo passaggio pedonale di studenti, professionisti e residenti, che assicura elevata visibilità e un flusso continuo di potenziali clienti.
L'immobile ospita attualmente una storica attività di pasticceria, punto di riferimento per il quartiere e apprezzata dalla clientela locale. Un luogo che, nel tempo, ha saputo costruire relazioni, fiducia e una presenza consolidata sul territorio, conferendo all'immobile un valore che va oltre la semplice dimensione commerciale.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un ambiente luminoso e accogliente, attualmente destinato all'accoglienza della clientela, con area dedicata alle sedute e ampio bancone di servizio. A completare questa zona sono presenti antibagno e bagno a norma per il pubblico.
Nella parte retrostante si trova il laboratorio destinato alla produzione, ambiente riservato e operativo che rappresenta il cuore dell'attività. Tale area è dotata di un ulteriore servizio igienico ad uso esclusivo del personale, garantendo praticità gestionale e adeguata separazione degli spazi.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua ubicazione. Situato nel rinomato Quartiere Murat, gode della vicinanza ai principali servizi cittadini, alle vie dello shopping e ai più importanti collegamenti urbani, risultando facilmente raggiungibile e particolarmente attrattivo sotto il profilo commerciale.
Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità d'investimento per chi è alla ricerca di un immobile a reddito, inserito in un contesto consolidato e ad alta frequentazione. Una soluzione che coniuga posizione strategica, funzionalità degli spazi e solidità della rendita, nel cuore di una delle zone più richieste del panorama immobiliare barese.

Si precisa che è in vendita esclusivamente solo il locale commerciale e non l'attività.

Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.
Classe Energetica: G EPI: 165 kwh/m3 anno

Comune: BARI
Località: MURAT
Superficie: 85 mq
Agenzia: Agenzia Casagency Immobiliare Tech
Telefono: 080-627323