Ancona

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Appartamento in Vendita, 6 Locali, 2 Camere, 95 mq (OSIMO SAN BI

€ 290.000
071204699
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Dettagli
EsalocaliSuperficie: 95 mq
Classe energetica: AIPE: Non disponibile
Inserzionista: Agenzia ImmobiliareIndirizzo: Visualizza la mappa
Data: 9 gennaio 2023Nome: Duomo Immobiliare s.n.c. di Polidori & Sorrentino
Luogo: OSIMO SAN BIAGIO
Descrizione

San Biagio di Osimo, in splendida posizione collinare con vista sulla campagna e su Osimo con ottima esposizione, in piccolo contesto a schiera di recentissima costruzione, vendiamo meravigliosa soluzione posta al piano terra con ingresso indipendente, completa di giardino, terrazzo, taverna, garage e posto auto!

DESCRIZIONE GENERALE:
L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi 134 mq circa catastali, di cui la parte abitativa posta tutta su unico piano e composta da:
- ingresso indipendente direttamente dal giardino con camminamento pavimentato ed un terrazzamento di copertura;
- ampio soggiorno suddiviso in zona living ed una zona pranzo dedicata (ove risulta possibile realizzare facilmente una terza cameretta), dal soggiorno si accede ad un terrazzo abitabile di circa 31 mq panoramico in direzione Osimo in parte coperto utilizzabile anche nelle mezze stagioni;
- cucina abitabile;
- ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadi ed accesso a giardino pavimentato per complessivi73 mq circa;
- cameretta;
- bagno principale;
Dal disimpegno in un angolo del soggiorno si trova una elegante scala interna in legno con illuminazione a parete a led, di collegamento con la parte sottostante così suddivisa:
- ampia e rifinita taverna con bocca di lupo;
- zona lavanderia;
- ampio bagno di servizio con bocca di lupo;
- collegamento ad ampio garage privato con zona dedicata a locale tecnico/cantina;
A completamento della proprietà un posto auto esterno in area recintata.

CARATTERISTICHE TECNICHE, STRUTTURALI E TECNOLOGICHE:
L'appartamento, realizzato nel 2014 si presenta in ottimo stato di manutenzione con finiture di alto livello, presentando un legno in Rovere spazzolato in tutto l'immobile, infissi in legno bianco con doppio vetro termico antiscasso, zanzariere in tutte le finestre e porte - finestre. L'esterno risulta pavimentato con legno IPE. Il terrazzo è dotato di una copertura in legno e pvc in parte motorizzato con sensore eolico. Dal punto di vista strutturale e tecnologico, l'immobile presenta tutte le caratteristiche costruttive antisismiche, le pareti esterni sono state realizzate in Poroton con intonaco a cappotto termico di 10/12 cm, garantendo la totale efficienza termico - acustica. L'impianto di riscaldamento è stato realizzato a pavimento gestito da n. 6 termostati interni per regolare la temperatura interna gradita in ogni stanza, inoltre l'appartamento dispone anche di impianto di ventilazione meccanizzata ed impianto di climatizzazione. Dal punto di vista della sicurezza l'immobile dispone di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico. Offre inoltre la predisposizione per essere installato l'impianto fotovoltaico! Tutte queste caratteristiche fanno sì che l'appartamento sia classificato con classe energetica "A"! Le condizioni generali, le caratteristiche, il livello delle finiture e dei materiali rapportate alla richiesta economica, rendono questa soluzione di assoluto interesse e per veri intenditori del gusto! Per informazioni contattare i seguenti recapiti: 338.6883490 - 392.1970043. Classe Energetica: A

Comune: OSIMO
Località: SAN BIAGIO
Superficie: 95 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Duomo Immobiliare s.n.c. di Polidori & Sorrentino
Telefono: 071204699