Padova

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Negozio in Vendita, 450 mq (Legnaro)

€ 290.000
3407296340
Annunci Preferiti
Dettagli
VenditaSuperficie: 450 mq
Classe energetica: EIPE: 86.90
Inserzionista: Agenzia ImmobiliareIndirizzo: Visualizza la mappa
Data: 1 dicembre 2018Nome: ImmobilStory di Alessandrin Giada
Luogo: Legnaro
Descrizione

Il tuo sogno è aprire un bar o un ristorante, ma non vuoi andare in affitto perché solo per fare la cucina e gli impianti spenderesti una fortuna, perciò se affronti una spesa del genere vuoi farlo a casa tua?

Oppure vuoi aprire un locale ma hai paura che qualcuno si lamenti per il rumore?

Stai cercando una posizione strategica, di grande passaggio e visibile a più persone possibili?

Questo è l’immobile giusto per te.
E’ già un bar ristorante, l’annuncio riguarda la vendita dei muri ma si può trovare un accordo con l’attuale inquilino.

Se invece lo acquisti per avere una rendita è già affittato.

Sì trova di fronte alla statale che collega Padova a Sottomarina e più precisamente di fronte all’Università di Agripolis, c’è l’Istituto Zooprofilattico Sperimentale delle Venezie e la sede di Veneto Agricoltura.

Alle spalle c’è la zona industriale e subito li vicino il più importante centro ricerche nucleari d’Italia dove arrivano ogni settimana ricercatori da tutto il mondo.

Le persone che frequentano questi posti potrebbero diventare tutti tuoi clienti, tante volte gli studenti e i ricercatori mi hanno chiesto se il locale era anche pizzeria, loro sono quasi tutti senza macchina perciò la sera si spostano a piedi, trovare un bel locale solo attraversando la strada senza dover prendere l’autobus per loro sarebbe un grande vantaggio.

Inoltre c’è tutta la gente che frequenta la zona industriale e passa sulla statale che si ferma per colazione e per pranzo.

Per il rumore non ci sono problemi perché siamo in zona industriale, perciò se organizzi feste o fai suonare musica dal vivo è il posto perfetto.

Gli spazi sono molto abbondanti: c’è un ampia sala con il banco bar, lo spazio per far suonare musica dal vivo, i servizi uomini e donne più il bagno per i disabili e la cucina.

C’è un terrazzo di 100mq in proprietà dove puoi lasciare i tavoli tutto l’anno e puoi valutare di chiudere con una veranda.
Nessun locale lungo la strada tra Padova e Sottomarina ha un terrazzo così grande e così in vista.

Sotto c’è un seminterrato enorme di oltre 240 mq dove trovi: lo spogliatoio per i dipendenti, un altro bagno, lo spazio per i frigoriferi, per le spine e puoi farci stare qualsiasi cosa.


Attualmente il bar è funzionante.

Se ti interessa approfondire la cosa e finalmente avere il locale dei tuoi sogni:
chiama per venirlo a vedere 3420823294 Marisa ---

Zona: Legnaro
Superficie: 450 mq
Agenzia: ImmobilStory di Alessandrin Giada
Telefono: 3407296340