Indirizzo: CORIGLIANO CALABRO   Vedi la mappa
Luogo: Contrada Losina
Data di pubblicazione: 4 giugno 2008

ALBERGO ‘TRE STELLE’ A CORIGLIANO SULLA S.S. 106 BIS IN LOCALITA’ LOSINA.


La presente offerta si rivolge agli operatori del settore e la S.I.M.-IMMOBILIARE è lieta poter approfondire la presente proposta, al fine di una maggiore descrizione e comprensione di tutti gli elementi utili
La disponibilità alla trattativa potrà riguardare
1. VENDITA del fabbricato allo stato finito , escluso arredi e complementi vari
2. LOCAZIONE FABBRICATO allo stato finito, escluso arredi e complementi vari
3. PROPOSTA DI AFFIDAMENTO DI GESTIONE ALBERGO allo stato finito, inclusi gli arredi e complementi vari


L'edificio in oggetto, situato a poche centinaia di metri dal mare, a qualche chilometro dal porto e dal realizzando aeroporto di Sibari, ha una destinazione residenziale-alberghiera,

è costituito da tre piani fuori terra e un piano mansarda

costituisce l’epilogo ottimale di un’idea-progetto volta a creare valore aggiunto ad un fabbricato rustico, ubicato in una zona altamente visibile,
indirizzando l’iniziativa verso l’offerta turistica con tipologia alberghiera
iniziativa che ben si integra nel territorio circostante, oggetto durante la stagione estiva di un notevole afflusso turistico, in un’area che attualmente presenta una carenza di strutture alberghiere

Dai percorsi pedonali esterni alla pavimentazione esterna, dai parcheggi agli accessi, dalle rampe alla sistemazione del verde, dai percorsi interni orizzontali e corridoi alle porte e maniglie, dai pavimenti agli infissi esterni ed interni, dai servizi igienici ai terminali degli impianti, dalle scale ai corrimani, dai balconi e parapetti agli ascensori e piattaforma di distribuzione,
tutto è omogeneo e coerente, tutti gli elementi che lo compongono il quadro ha un’unica direttiva, volta a creare un momento di qualificazione imprenditoriale e professionale di sicuro successo in un’area dalle enormi prospettive turistiche


CARATTERISTICHE TECNICO-COSTRUTTIVE
Il Terreno su cui sorge il fabbricato interessa un’area di complessivi mq 3.136.
La struttura portante dell’edificio è in cemento armato.
muri di tompagno con spessore finito di cm. 30;
tramezzature interne in mattoni forati ad otto fori
Le porte interne saranno del tipo tamburato con pennellatura in medio-densing,
i pavimenti interni in gres porcellanato
i rivestimenti dei bagni a tutta altezza in piastrelle maiolicate.
La comunicazione fra i vari piani è assicurata da una scala a due rampe con relativi ascensori.
Infissi esterni in alluminio elettrocolorato e vetrocamera con tapparelle in plastica;
parapetti dei balconi e del terrazzo in muratura con l’uso di elementi in alluminio sia verticali che orizzontali;
tetto con lamiera coibentata.





DESTINAZIONE D’USO DEI PIANI

L’edificio a quattro piani fuori terra ospiterà 33 stanze di vario taglio, per una capienza complessiva di 65 posti letto, oltre a numerosi servizi di tipo alberghiero

• Il piano seminterrato della superficie complessiva di mq 927 sarà adibito a autorimessa, una cucina con reparto cottura, depositi e lavanderia, servizi per il personale, sala macchina, due sale ristorante con servizi per i clienti.
• Il piano strada della superficie di mq. 498 oltre ai balconi di complessivi mq 33, sarà adibito per la prima parte ad Atrio, Hall, Reception, Bar e per la rimanente parte a camere con bagno (n. 7);
• Piano 1° della superficie di mq 487 oltre ai balconi di complessivi mq 72, con 13 camere con bagno, che a secondo della grandezza possono ospitare 1, 2 , 3 persone;
• 2° (mansarda) della superficie di mq 487 oltre ai balconi di complessivi mq 72, avente 13 camere con bagno, che a secondo della grandezza possono ospitare 1, 2 , 3 persone;

SISTEMAZIONI ESTERNE
marciapiedi, pavimentazione delle aree di parcheggio, illuminazione esterna, sistemazioni a verde e messa a dimora di piante ornamentali, recinzione del lotto con muratura H=1,00 m. e pannelli in ferro lavorato H=1,20 m., cancelli di accesso.
E’ prevista la realizzazione di gazebi, tendoni parasole e arredi vari per le zo